Wenst u één van onze eigendommen te kopen? Wij adviseren u graag na een persoonlijk gesprek omtrent ons beschikbare vastgoed.

Rasenberg is met name actief in de regio ten noorden van Antwerpen, in het bijzonder in Brasschaat.

Tijdens de uitvoering van ons vak streven we begrippen als service en kwaliteit, eerlijkheid en betrouwbaarheid na. De wens van onze klant en het persoonlijk contact staan te allen tijde centraal bij onze advisering.

Rasenberg doet zelf vastgoedinvesteringen, welke als renovatieprojecten of gerenoveerde objecten op de verkoopmarkt worden aangeboden. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvend gesprek en informeren u  over onze werkwijze.

Wij kunnen u natuurlijk ook informeren over juridische en fiscale aspecten, welke bij verkoop en aankoop een rol spelen.  

Het BTW stelsel : Handige informatie

Bij aankoop van een nieuwbouw, valt men in België onder het BTW-stelsel. Ook bij een particuliere verkoop, welke plaats heeft voor het einde van het tweede jaar dat het pand in gebruik is genomen, kan het BTW-stelsel worden gehanteerd.

Het onroerend goed wordt opgesplitst in een aandeel grond, waarover 10% registratiekosten berekend wordt, en een aandeel bouwwaarde. Over de bouwwaarde wordt 21% btw gerekend.

Indien het BTW-stelsel niet van toepassing is, geldt het registratierechten stelsel als overdrachtsbelasting.De registratierechten bedragen ca. 10% van de verkoopprijs van het onroerend goed. Daarnaast worden u nog notariële kosten aangerekend. Klik hier, voor nadere informatie.

Indien kandidaat-koper en verkoper overeenstemming bereiken, wordt een onderhandse verkoopovereenkomst opgesteld en ondertekend door beide partijen. Op dit moment dient ook een voorschot (10% van aankooprijs is gebruikelijk) betaald te worden. Dit voorschot wordt op een geblokkeerde rekening bij de notaris gezet todat de notariële akte wordt verleden.

Normaliter dient de akte binnen 4 maanden, na ondertekening van de verkoopovereenkomst, te worden verleden.

Op de website www.notaris.be vindt u verder nuttige informatie indien u een onroerend goed wenst te kopen of verkopen, huren of verhuren. Ook treft u hier nadere informatie omtrent leningen en kredieten en bijbehorende kosten.

Sinds 29 oktober 2009 geldt een nieuwe regeling voor renovatiepremies.
Deze is enkel nog van toepassing voor volgende categorieën :

1. Funderingen en muren tot max 15.000 €

2. Buitenschrijnwerk tot max 15.000 €

3. Draagvloeren tot max 15.000 €

4. Daken tot max 15.000 €

5. CV tot max 7.500 €

6. Elektriciteit tot max 3.750 €

7. Sanitair tot max 3.750 €

8. Binnentrap tot max 3.750 €

Tevens gelden een maximale inkomensgrens van 53.350 € en een maximale premie van 10.000 €

Uiteraard kunt u ook direct contact met ons opnemen voor al uw relevante vragen.

Op verbouwingswerken is het BTW-tarief van 6% van toepassing.  Als u renovatiewerken aan uw woning laat uitvoeren, kan dat tegen 6 % btw (in plaats van 21 %). Deze fiscaal voordelige maatregel geldt voor renovatie- en herstellingswerken van een privéwoning, op voorwaarde dat:

1. die uitsluitend wordt gebruikt als privéwoning (of slechts een bijkomstig gedeelte ervan dient om uw beroep uit te oefenen)
2. die minstens 5 jaar geleden voor het eerst in gebruik werd genomen
3. de werken rechtstreeks aan de eindgebruiker (eigenaar of huurder) gefactureerd worden
4. de renovatiewerken werken zijn die betrekking hebben op de woning zelf en die voldoen aan de voorwaarden

Contacteer | Partners | SiteMap	Copyright 2008 - Rasenberg bvba